Картограммы инсоляции помещений дают возможность установить, какие помещения первых этажей и после реконструкции с санитарно-гигиенической точки зрения останутся непригодными для жилья. Эти данные могут быть использованы при составлении проектов реконструкции системы обслуживания, которая сложилась в центральных районах города стихийно и не соответствует современным градостроительным требованиям. Плохо инсолируемые помещения целесообразно переоборудовать для размещения обслуживающих учреждении торговых, хозяйственных, административных и др.), в которых зтот показатель не нормируется.

Учет созданных в результате реконструкции санитарно-гигиенических условий необходим для правильного зонирования территории, при реконструкции это особенно важно так как и после ее проведения кварталы центра города будут иметь плотность застройки, превышающую плотность при новом строительстве. Составление картограмм инсоляции территории позволит рационально разместить площадки различного назначения —игровые, •тихого отдыха, хозяйственные. Детские площадки и места отдыха взрослых должны располагаться на инсолируемых территориях. Картограммы инсоляции нужно использовать и для других элементов благоустройства жилой территории, например площадки для сушки белья, проветривания одежды предусматривать в освещенных солнцем местах, мусоросборники — наоборот, в затененных.

До последнего времени в проектировании комплексной реконструкции застройки исторически сложившихся кварталов применялись лишь приемы разуплотнения. Однако интересные в архитектурно-планировочном плане результаты не были достигнуты. Кроме того, полноценное разуплотнение в условиях плотной многоэтажной ценной застройки из-за больших потерь жилой площади производить нецелесообразно. Декларация улучшения санитарно-гигиенических показателен жилой среды путем вписания новых пространственных построений в сложившуюся модульную систему без снижения количества и разнообразия дворов в квартале, также нереальна, так как требует изменения назначения большого количества жилых помещений, т. е. опять же больших потерь жилой площади. В настоящее время очевидно, что только сочетание приемов разуплотнения и интенсификации сложившейся застройки позволит обновить среду и сохранить традиционные качества центра. Примером нового подхода к реконструкции квартала является проектное предложение Ленжилпроекта по комплексной реконструкции квартала № 76 Петроградского района (авторы: гл. инж. проекта Ю. М. Тихомиров, архит. А. Ю. Ананченко, А. Р. Шендерович при участии архит. Г. И. Ефимовой). Реконструируемая часть квартала ограничена ул. Льва Толстого, пл. Льва Толстого и Кировском пр. (рис. 7, а). Площадь реконструкции—1,45 га, процент застройки — 72%, плотность 893 чел. на 1 га, озеленение—1,3%, количество жильцов — 1295 человек, жилая площадь—14531 м2, площадь встроенных помещений — 3492 м2.

Первые этажи 5—6-этажных жилых домов, выходящих на Кировский пр. и на ул. Льва Толстого, занимают обслуживающие учреждения, дворовые корпуса жилые. Затесненность застройки квартала предопределяет неудовлетворительное состояние жилья. Дома по ул. Льва Толстого затенены 5—6-этажными дворовыми корпусами, что препятствует созданию в них при модернизации удовлетворительных с санитарно-гигиенической точки зрения квартир. Объект реконструкции расположен в зоне активной городской торговли, поэтому модернизация существующих обслуживающих учреждений и ах расширение особенно важны. Кроме того, в реконструируемом квартале необходимо упорядочение зонирования жилых и нежилых помещений и территорий, разделение транспортных и пешеходных потоков.

Объемно-пространственное решение этого объекта существенно отличается от предшествующих разработок по комплексной реконструкции ленинградских кварталов. Проектом предусмотрены не только разуплотнение застройки квартала, но и снижение этажности дворовых корпусов, перекрытие дворового кварталам. Кварталы сформированы застройкой конца XIX — начала XX в. При реконструкции сохраняется периметр застройки и активно вводится новое строительство во внутриквар-тальные пространства. При реконструкции жилой застройки центральных районов сложившихся городов особый интерес представляет возможность использования подземного пространства для размещения гаражей. Подземные гаражи-стоянки имеют значительные преимущества перед наземными, так как позволяют сэкономить ценнейшие городские территории и в какой-то мере дают возможность решить проблему хранения автомашин, принадлежащих жителям центра.

В рамках научно-исследовательской работы по определению -оптимального варианта реконструкции группы кварталов в старой части Вильнюса АКХ был выполнен эскизный проект реконструкции квартала № 59 с устройством подземного гаража. Двухъярусный подземный гараж полезной площадью 28101 м2 рассчитан на 65 автомашин, строительство его стоит 208 тыс. руб. Институтом «Белкоммунпроект» осуществляются методические и проектные разработки по реконструкции исторических городов Белоруссии. Разделение городов республики на группы по основным социальным, экономическим и градостроительным характеристикам и подразделение их по степени преобразования жилой застройки существенно для определения состава и методов решения задач, связанных с ее модернизацией и реконструкцией.